Symbolbild: Softwash – ein Techniker trägt mit einer Spritzlanze Reiniger auf eine grünlich verfärbte Putzmauer auf, daneben steht ein Softwash-Tank.

Grüezi! Was Softwash bedeutet, erläutern wir hier. Gern kommen wir für Ihre Fassade zu Ihnen.

Symbolbild, KI-generiert

Glossar

Softwash: was die chemische Weichwäsche ist und was dabei gilt

Fachbegriff aus dem SteinRein-Glossar

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Ursprünglich stand Softwash für die Reinigung bei niedrigem Wasserdruck. Heute versteht man darunter überwiegend das Aufsprühen einer Reinigungsflüssigkeit, deren Basis typischerweise Natriumhypochlorit bildet. Damit werden Schimmel, Bakterien, Algen und organische Flecken von Dächern und Fassaden entfernt. Das hierbei entstehende Abwasser darf weder versickern noch in die Regenwasserkanalisation gelangen. In der Schweiz sind Biozidprodukte gegen Algen und Moose auf Dächern, Terrassen, Plätzen, Strassen und Wegen verboten (ChemRRV Anhang 2.4 Ziffer 4bis); Softwash mit algiziden Mitteln kommt dort nicht in Betracht.

Was ist Softwash? Begriff und Ablauf

Wörtlich übersetzt heisst Softwash Weichwäsche. Bei dieser Reinigungsmethode liefert ein Hochdruckreiniger, eine Elektropumpe oder eine Luftpumpe den niedrigen Wasserdruck. Grundsätzlich unterscheiden sich die Geräte dabei nicht von denen für die Hochdruckreinigung. Eingesetzt wird diese Methode auf Dächern sowie auf weiteren Gebäudeaussenflächen. Bestehen Dächer aus Asphaltschindeln, empfiehlt sich eine Wäsche bei niedrigem Druck unter Verwendung von Bleichmittel oder Reinigungsmittel, um Schäden an den Schindeln zu vermeiden.

Drei Schritte umfasst ein berichtetes Beispiel zum Ablauf an Wohnhausfassaden: Zuerst erhält die Fassade eine Vorbehandlung mit einem Reinigungskonzentrat; abhängig von der Verschmutzung beträgt die Einwirkzeit zwischen 20 Minuten und zwei Stunden. Anschliessend beseitigt ein Gerät Bewuchs und Schmutz mit sanftem Wasserdruck. Ein transparenter Fassadenschutz kann zum Schluss verhindern, dass rasch eine Neubesiedlung erfolgt. Dort war etwas Chlor im Mittel enthalten, was Geruch verursacht und Rückstände auf Fenstern hinterlassen kann.

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Risiken: Verfärbungen und Verträglichkeit

Wenn Natriumhypochlorit mit organischen Pigmenten bestimmter Anstriche reagiert, können bleibende Flecken entstehen. Besonders anfällig dafür sind Rot-, Blau-, Grün- und Orangetöne. Wir empfehlen deshalb, das Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle zu testen. Bereits verfärbte Anstriche können ausschliesslich durch erneutes Streichen behoben werden.

Das von Hypochlorit zurückbleibende Kochsalz dringt in porösen Stein, Putz und Fugen ein und kann Ausblühungen sowie Salzschäden begünstigen. Daher folgt gründliches Nachspülen. Bei Marmor und farbigem Naturstein sind Bleichwirkungen möglich, bei Metall Korrosion. Fehlt die mechanische Reinigung, ist die Wirkung häufig kurz, während abgestorbener Belag sichtbar zurückbleibt.

Abwasser und Auflagen von Kanton und Gemeinde

Das bei der Fassadenreinigung und bei Abbeizarbeiten entstehende Abwasser kann Sand, Farbreste, Putzteile sowie gegebenenfalls Chemikalien, Säuren, Basen oder Schwermetalle enthalten. Nach dem Gewässerschutzgesetz muss verschmutztes Abwasser behandelt werden und darf nur mit Bewilligung der kantonalen Behörde in ein Gewässer eingeleitet oder versickert werden. Welche Auflagen im Einzelnen gelten, bestimmen Kanton und Gemeinde. Die Vorgaben fallen daher je nach Ort unterschiedlich aus.

Als Beispiel dient Basel-Stadt: Das Abwasser aus der Fassadenreinigung ist teils stark verschmutzt und muss vor der Einleitung in die Kanalisation vorbehandelt werden. Wo möglich, wird ohne Chemikalien und Reinigungsmittel gereinigt; ist das nicht zielführend, wird das Waschwasser aufgefangen und vorbehandelt. In Grundwasserschutzzonen und auf unversiegelten Flächen in der Umgebung sind Chemikalien und Reinigungsmittel verboten.

Zusätzlich gilt für Dächer und Terrassen: Biozidprodukte gegen Algen und Moose dürfen dort seit dem 1. Dezember 2020 nicht mehr angewendet werden; das Verbot betrifft auch Plätze und Wege.

Ihr Kanton und Ihre Gemeinde legen fest, welche Auflagen beim Abwasser einer Softwash-Reinigung an Ihrem Gebäude einzuhalten sind, beispielsweise Bewilligung, Vorbehandlung oder Sammeln und Entsorgen. Erkundigen Sie sich dort, bevor die Reinigung beginnt.

Häufige Fragen zu Softwash

Was ist Softwash?

Ursprünglich war mit Softwash eine Reinigung bei niedrigem Wasserdruck gemeint. Heute steht der Begriff überwiegend für das Aufsprühen einer Reinigungsflüssigkeit, deren Basis typischerweise Natriumhypochlorit bildet.

Wofür wird Softwash eingesetzt?

Zum Entfernen von Schimmel, Bakterien, Algen sowie organischen Flecken auf Dächern und weiteren Gebäudeaussenflächen.

Welche Geräte braucht Softwash?

Für den niedrigen Druck sorgt entweder ein Hochdruckreiniger, eine Elektropumpe oder eine Luftpumpe. Grundsätzlich kommen damit Geräte zum Einsatz, die sich von jenen für die Hochdruckreinigung nicht unterscheiden.

Kann Softwash Flecken auf Anstrichen verursachen?

Ja. Durch die Reaktion von Natriumhypochlorit mit organischen Pigmenten können bleibende Flecken entstehen. Besonders betroffen sind Rot-, Blau-, Grün- und Orangetöne. Deshalb prüfen wir die Anwendung zunächst an einer unauffälligen Stelle.

Gelten für das Abwasser besondere Regeln?

Ihr Kanton und Ihre Gemeinde bestimmen, welche Regeln beim Abwasser einzuhalten sind. Verschmutztes Abwasser muss nach dem Gewässerschutzgesetz behandelt werden und darf nur mit Bewilligung in ein Gewässer eingeleitet oder versickert werden. Abhängig von den eingesetzten Mitteln können Bewilligung oder Vorbehandlung verlangt und das Sammeln und Entsorgen des Abwassers vorgeschrieben werden. Erkundigen Sie sich deshalb vor der Reinigung bei Ihrer Gemeinde.

Softwash im Vergleich zu anderen Verfahren

Im Glossareintrag Niederdruckreinigung erläutern wir die Reinigung bei niedrigem Druck. Wie chemische Mittel gegen Algen wirken, beschreibt der Eintrag Algizid zur Wirkung dieser Mittel. Für einen Überblick steht Ihnen die Übersicht Verfahren zur Verfügung. Unser SteinRein-Fachbetrieb führt Besichtigung und Probereinigung auf Wunsch kostenlos durch.

Ja, wir bieten Niederdruckreinigung an. Auf Dächern, Terrassen, Plätzen, Strassen und Wegen setzen wir keine Biozidprodukte gegen Algen und Moose ein, denn diese sind in der Schweiz dort verboten; wir reinigen dort mechanisch, mit Heisswasser oder mit Hochdruck und fangen das Abwasser auf. An Fassaden kann ein langsam wirkendes, für den Untergrund freigegebenes Mittel in Betracht kommen, wenn nicht chemische Verfahren nicht zum Erfolg geführt haben; Hochdruck wenden wir zum Auftragen nicht an.