Symbolbild: Softwash – ein Techniker trägt mit einer Spritzlanze Reiniger auf eine grünlich verfärbte Putzmauer auf, daneben steht ein Softwash-Tank.

Servus! Was Softwash bedeutet, erläutern wir hier. Gern kommen wir für Ihre Fassade zu Ihnen.

Symbolbild, KI-generiert

Glossar

Softwash: was die chemische Weichwäsche ist und was dabei gilt

Fachbegriff aus dem SteinRein-Glossar

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Ursprünglich stand Softwash für die Reinigung bei niedrigem Wasserdruck. Heute versteht man darunter überwiegend das Aufsprühen einer Reinigungsflüssigkeit, deren Basis typischerweise Natriumhypochlorit bildet. Damit werden Schimmel, Bakterien, Algen und organische Flecken von Dächern und Fassaden entfernt. Das hierbei entstehende Abwasser kann kommunalen Auflagen unterliegen.

Was ist Softwash? Begriff und Ablauf

Wörtlich übersetzt heißt Softwash Weichwäsche. Bei dieser Reinigungsmethode liefert ein Hochdruckreiniger, eine Elektropumpe oder eine Luftpumpe den niedrigen Wasserdruck. Grundsätzlich unterscheiden sich die Geräte dabei nicht von denen für die Hochdruckreinigung. Eingesetzt wird diese Methode auf Dächern sowie auf weiteren Gebäudeaußenflächen. Bestehen Dächer aus Asphaltschindeln, empfiehlt sich eine Wäsche bei niedrigem Druck unter Verwendung von Bleichmittel oder Reinigungsmittel, um Schäden an den Schindeln zu vermeiden.

Drei Schritte umfasst ein berichtetes Beispiel zum Ablauf an Wohnhausfassaden: Zuerst erhält die Fassade eine Vorbehandlung mit einem Reinigungskonzentrat; abhängig von der Verschmutzung beträgt die Einwirkzeit zwischen 20 Minuten und zwei Stunden. Anschließend beseitigt ein Gerät Bewuchs und Schmutz mit sanftem Wasserdruck. Ein transparenter Fassadenschutz kann zum Schluss verhindern, dass rasch eine Neubesiedlung erfolgt. Dort war etwas Chlor im Mittel enthalten, was Geruch verursacht und Rückstände auf Fenstern hinterlassen kann.

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Risiken: Verfärbungen und Verträglichkeit

Wenn Natriumhypochlorit mit organischen Pigmenten bestimmter Anstriche reagiert, können bleibende Flecken entstehen. Besonders anfällig dafür sind Rot-, Blau-, Grün- und Orangetöne. Wir empfehlen deshalb, das Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle zu testen. Bereits verfärbte Anstriche können ausschließlich durch erneutes Streichen behoben werden.

Das von Hypochlorit zurückbleibende Kochsalz dringt in porösen Stein, Putz und Fugen ein und kann Ausblühungen sowie Salzschäden begünstigen. Daher folgt gründliches Nachspülen. Bei Marmor und farbigem Naturstein sind Bleichwirkungen möglich, bei Metall Korrosion. Fehlt die mechanische Reinigung, ist die Wirkung häufig kurz, während abgestorbener Belag sichtbar zurückbleibt.

Abwasser und Auflagen vor Ort

Das bei der Fassadenreinigung und bei Abbeizarbeiten entstehende Abwasser kann Sand, Farbreste, Putzteile sowie gegebenenfalls Chemikalien, Säuren, Basen oder Schwermetalle enthalten. Welche Auflagen dafür gelten, legt in Österreich der Betreiber der Kanalisation fest, in der Regel die Gemeinde oder Stadt. Die Vorgaben fallen daher je nach Ort unterschiedlich aus.

Für Abwasser, das mehr als geringfügig von häuslichem Abwasser abweicht, gilt bundesweit die Indirekteinleiterverordnung: Je nach Art und Menge ist die Einleitung in die öffentliche Kanalisation dem Kanalbetreiber mitzuteilen oder es ist eine wasserrechtliche Bewilligung nötig; in Wien etwa ist die Einleitung vorab Wien Kanal mitzuteilen. Das Versickern im Untergrund kann nach dem Wasserrechtsgesetz bewilligungspflichtig sein, und je nach eingesetzten Mitteln kann das Sammeln und Entsorgen des Abwassers erforderlich sein.

Ihre Gemeinde beziehungsweise der Kanalbetreiber legt fest, welche Auflagen beim Abwasser einer Softwash-Reinigung an Ihrem Gebäude einzuhalten sind, beispielsweise Mitteilung, Bewilligung oder Sammeln und Entsorgen. Erkundigen Sie sich dort, bevor die Reinigung beginnt.

Häufige Fragen zu Softwash

Was ist Softwash?

Ursprünglich war mit Softwash eine Reinigung bei niedrigem Wasserdruck gemeint. Heute steht der Begriff überwiegend für das Aufsprühen einer Reinigungsflüssigkeit, deren Basis typischerweise Natriumhypochlorit bildet.

Wofür wird Softwash eingesetzt?

Zum Entfernen von Schimmel, Bakterien, Algen sowie organischen Flecken auf Dächern und weiteren Gebäudeaußenflächen.

Welche Geräte braucht Softwash?

Für den niedrigen Druck sorgt entweder ein Hochdruckreiniger, eine Elektropumpe oder eine Luftpumpe. Grundsätzlich kommen damit Geräte zum Einsatz, die sich von jenen für die Hochdruckreinigung nicht unterscheiden.

Kann Softwash Flecken auf Anstrichen verursachen?

Ja. Durch die Reaktion von Natriumhypochlorit mit organischen Pigmenten können bleibende Flecken entstehen. Besonders betroffen sind Rot-, Blau-, Grün- und Orangetöne. Deshalb prüfen wir die Anwendung zunächst an einer unauffälligen Stelle.

Gelten für das Abwasser besondere Regeln?

Ja. Welche Regeln beim Abwasser einzuhalten sind, legt der Kanalbetreiber Ihrer Gemeinde fest. Nach der Indirekteinleiterverordnung kann je nach Art und Menge eine Mitteilung oder wasserrechtliche Bewilligung nötig sein, und je nach eingesetzten Mitteln kann das Sammeln und Entsorgen des Abwassers vorgeschrieben sein. Erkundigen Sie sich deshalb vor der Reinigung bei Ihrer Gemeinde.

Softwash im Vergleich zu anderen Verfahren

Im Glossareintrag Niederdruckreinigung erläutern wir die Reinigung bei niedrigem Druck. Wie chemische Mittel gegen Algen wirken, beschreibt der Eintrag Algizid zur Wirkung dieser Mittel. Für einen Überblick steht Ihnen die Übersicht Verfahren zur Verfügung. Unser SteinRein-Fachbetrieb führt Besichtigung und Probereinigung auf Wunsch kostenlos durch.

Ja, wir bieten Softwash an. Insbesondere für Dach und Fassade haben wir einen Grünbelagentferner, dessen Wirkung langsam einsetzt, aber dauerhaft anhält. Zum Auftragen verwenden wir keinen Hochdruck. Anschließend reinigt das Mittel die Flächen selbstständig Schritt für Schritt über Wochen und Monate.