Fassade reinigen: Ratgeber für Putz, Klinker, Naturstein und mehr

Informationen zur Durchführung unserer SteinRein-Dienst­leistung erhalten Sie auf der Seite Fassaden­reinigung durch den Fachbetrieb.

Wenn Sie Steinreinigungsmittel, Stein­pflege­mittel, Steinimprägnierung oder Steinversiegelung suchen: In unserem Shop finden Sie Fassaden­reinigungs­mittel, Fassadenimprägnierungen und Imprägnate für nachhaltig saubere Fassaden. Mit diesen Mitteln arbeiten wir ebenfalls.

Für Do it yourself finden Sie hier Anleitung, Beratung sowie Tipps und Tricks vom Profi. Unsere gesamte Expertise in Form von Anleitungen erhalten Sie hier für die Reinigung und Pflege Ihrer Hauswand zum selber machen. In unserer Übersicht der Ratgeber stehen sämtliche Ratgeber.

Natürlich geht es stets darum, die Fassade richtig und fachgerecht zu reinigen. Jede Fassade sollte daher mit den jeweils passenden Mitteln und angemessenen Reinigungs­verfahren gereinigt werden. Die Substanz des Fassadenmaterials sollte dabei natürlich so weit wie möglich geschont werden.

Zuallererst sind allerdings die gesetzlichen Vorschriften zu beachten, die bei einer Fassaden­reinigung greifen können: Das verschmutzte Abwasser darf nach dem Gewässerschutzgesetz weder versickern noch in ein Gewässer oder eine Regenwasserleitung gelangen, es gehört in die Schmutzwasserkanalisation. Die Einzelheiten regelt die Gemeinde in ihrem Abwasserreglement, und je nach Kanton ist vorab eine Anzeige oder eine Bewilligung nötig. Von Fassaden heruntergespülte Feststoffe müssen während der Reinigung ausgefiltert, eingesetzte Reinigungsmittel aufgefangen und vorbehandelt werden; in Grundwasserschutzzonen und in der Umgebung unversiegelter Flächen sind Reinigungsmittel verboten (so zum Beispiel im Kanton Basel-Stadt). Für den Umgang mit Strahlmitteln (bei Sandstrahl-Arbeiten an der Fassade) sowie für entstehende Lärm- oder Staubbelastungen können zusätzlich kommunale Vorschriften gelten, die zwingend einzuhalten sind.

Daneben sind auch technische Gegebenheiten (etwa Trocknungszeiten, bei gedämmten Fassaden sehr hoch) und Materialbesonderheiten zu berücksichtigen, dazu auch die individuellen Reinigungswünsche und die Reinigungsaufgaben, die sich stellen (allgemeine Reinigung, Reinigung von Moos- und Algenbefall, Graffiti-Entfernung, Spezialreinigung anderer Art, nachfolgende Imprägnierung usw.). Das alles muss schon vor dem Fassaden reinigen gründlich bedacht werden, bevor man beginnt, Fassaden zu reinigen.

Putzfassaden

Als sehr bewährtes und meist ausreichendes Mittel gilt ein Hochdruck­reiniger mit Heisswasser beim Reinigen von Putzfassaden. Für das Ziel, den Putz zu schonen und trotzdem wirksam Fassaden zu reinigen, empfehlen sich Flachstrahldüsen.

Wir achten darauf, dass stets von oben nach unten gesäubert wird. Dabei sollten Sie keinesfalls den Strahl zu lange auf eine einzelne Stelle richten, weil sich Putz sonst schnell ablösen kann. Intensive Reinigungen mit speziellen Mitteln sind nötig, sobald Russ oder Öl entfernt werden soll; das gilt oft auch bei besonderen Edelputzen.

Allerdings nicht unterschätzen sollte man die benötigte Leistung des Hochdruckreinigers, um Fassaden zu reinigen, denn mit den üblichen Haushaltsgeräten kommt man meist nicht weit. Es ist besonders beim Hochdruck­reiniger auf jeden Fall professionelles Gerät zum Fassaden reinigen gefragt. Die richtige Einstellung hinsichtlich Wassertemperatur, Wassermenge und Wasserdruck erfordert dabei gute Fachkenntnisse sowie ein profundes Mass an Erfahrung auf diesem Gebiet; unsachgemässe Arbeiten beim Fassade reinigen bergen in diesem Bereich ein sehr hohes Risiko von nachfolgend teuren Schäden. Weiteres zum Verfahren steht unter Heisswasser-Hochdruck­reinigung sowie im Ratgeber Hochdruck­reinigen.

Reinigungsmittel für Fassaden aus Naturstein und Putz

Wir setzen auf Putz und Naturstein gegen Algen und Grünbelag Reiniger ein, die zum jeweiligen Untergrund passen; im folgenden Abschnitt steht dazu ein Produktbeispiel.

Klinkerfassaden

Da Klinker als Fassadenmaterial sehr haltbar und widerstandsfähig ist, gilt er im Prinzip relativ unproblematisch. Aufgrund der dicht gesinterten Oberfläche von Klinkersteinen und ihrer enormen Härte lässt sich ihnen kaum etwas anhaben. Dennoch sollte man Schmutz auf Klinkersteinen nicht mit allzu brutalen Mitteln zuleibe rücken. Rücksicht muss ausserdem auf möglicherweise schon beschädigte Steine (sie sollten vorher am besten ausgetauscht werden) und insbesondere auf die Fugen zwischen Klinkersteinen und Riemchen nehmen, denn diese sind nämlich teilweise sehr empfindlich. Um die Klinkerfassade als Ganzes zu erhalten, ist bei stark angegriffenen, bröckeligen oder überhaupt schon stellenweise herausgebrochenen Fugen das Neuverfugen eine sehr wichtige und unaufschiebbare Massnahme. Auch Schäden an den Steinen können entstehen, denn Schäden an den Fugen führen mittelbar dazu. Die Klinkerfassade zunächst in einen technisch einwandfreien Stand versetzen sollte man deshalb, bevor man sich daran macht, Fassaden zu reinigen. Weitere Informationen finden Sie im Ratgeber Klinker reinigen und im Ratgeber Klinker verfugen.

Reinigungsmittel gegen veralgte und stark verschmutzte Klinkerfassaden

Welches Reinigungs- oder Schutzmittel hierfür geeignet ist, hängt von Material, Oberflächenzustand und Schadenbild ab. Verwenden Sie nur ein für den konkreten Untergrund freigegebenes Produkt nach technischem Merkblatt und prüfen Sie die Verträglichkeit an einer unauffälligen Stelle. Bei empfindlichen oder unklaren Oberflächen ist ein Fachbetrieb die sichere Wahl.

Naturstein- oder Kunststein-Fassaden

Natursteinfassaden (etwa als Vorhangfassade) brauchen etwas Vorsicht bei der Wahl der Methode. Nicht alle Natursteine vertragen hohen Druck, insbesondere keinen punktuellen Druck, da sie dabei sehr schnell Schäden an der Oberflächenstruktur davontragen können. Daneben muss unbedingt darauf geachtet werden, dass eine ganze Reihe von Natursteinen hoch säureempfindlich ist (Granit und Schiefer sind dagegen wiederum zumindest einigermassen säurebeständig). Die Wahl der Reinigungsmittel (sofern man welche verwendet) muss also immer fachgerecht und sehr sorgfältig erfolgen. Auch die Saugfähigkeit (Offenporigkeit) des jeweiligen Materials muss immer in ausreichendem Mass berücksichtigt werden. Mehr zu den Gesteinen steht auf der Seite Naturstein.

Holzfassaden

Holzfassaden sind sehr beliebt. Holz ist als Material natürlich deutlich empfindlicher, sowohl gegenüber Umwelteinflüssen als auch gegenüber Reinigungsmethoden bei der Fassaden­reinigung.

Einen beträchtlichen Unterschied macht es dabei, ob das Holz behandelt oder unbehandelt ist, wie abgenutzt gegebenenfalls vorhandene Schutzbeschichtungen bereits sind und welche Art von Beschichtungen vorhanden sind. Bei einigen Fassaden können Heisswasser-Hochdruck­reiniger zum Fassaden reinigen durchaus ganz gut eingesetzt werden, vorausgesetzt, die Fassadenoberfläche ist ausreichend dicht. Bei robusten Laubhölzern kann man im Extremfall durchaus mit Drücken von bis zu 100 bar und Temperaturen von bis zu 80 °C beim Fassade reinigen arbeiten (ein Erfahrungswert ohne Beleg), bei vielen Hölzern wird man aber beides stark reduzieren müssen oder ganz auf den Einsatz von „harten“, stark druckbetonten Methoden verzichten müssen. Im Einzelfall muss man das immer professionell abwägen. Reinigungen sind zudem nur in der frostfreien Zeit möglich.

Metallfassaden

Bei Metallfassaden (auch hier meist eine Vorhangfassade) kommt es dabei stark auf das Material an. So ist eloxiertes Aluminium etwa sehr empfindlich auf Säuren und Laugen, beides sollte unbedingt vermieden werden. Bei lackierten Metallfassaden müssen gegebenenfalls zusätzlich Schleifmittel zugegeben oder Poliermaschinen eingesetzt werden. In diesem Bereich gibt es aber relativ detaillierte Vorschriften, die Güte- und Prüfbestimmungen RAL GZ 632, für jedes Material, um wirklich fachgerecht Metall-Fassaden zu reinigen, an die man sich am besten halten sollte. Das Anlegen von Probeflächen und das Beurteilen des Reinigungsergebnisses vor Arbeitsbeginn und möglicher Schäden gehören hier zur dringend empfohlenen Vorgehensweise.

Kleine, gut erreichbare Flächen bis zur Höhe des Erdgeschosses können Sie selbst säubern. Prüfen Sie zuerst, woraus die Wand besteht: Mineralischer Putz, Kunstharzputz, Ziegel, Beton oder ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) verlangen unterschiedliche Methoden. Bei einem WDVS liegt unter dem dünnen Putz eine Dämmung aus Polystyrol oder Mineralwolle; zu viel Druck oder ein harter Wasserstrahl kann sie beschädigen und Feuchtigkeit hinter die Putzschicht drücken.

Für leichte Verschmutzungen und Verfärbungen genügen oft Gartenschlauch, weiche Bürste und ein mildes Hausmittel wie verdünnte Schmierseife. Gegen Bewuchs und Pilzbefall hilft ein für Fassaden zugelassener Algen- und Pilzentferner. Auftragen sollten Sie ihn bei trockener Witterung, die Einwirkzeit laut Anwendung auf dem Etikett einhalten und anschliessend von oben nach unten abspülen. Solche Mittel sind Biozide: Fangen Sie das Schmutzwasser auf, damit es nicht in Beete oder Kanalisation gelangt. Vogelkot und einzelne Flecken weichen Sie vorher mit Wasser an.

Ein Dampfreiniger eignet sich für kleine Bereiche an robusten Materialien wie Ziegel oder Beton; auf Holz und gedämmten Wänden setzen Sie ihn nur vorsichtig ein. Arbeiten Sie von einer sicheren Leiter aus nur bis zu einer Höhe, in der Sie stabil stehen; alles darüber gehört auf ein Gerüst oder eine Hubarbeitsbühne. Nach der Reinigung braucht die Wand einige Tage, bis die Feuchtigkeit ausgetrocknet ist; erst dann folgen Imprägnierung oder Anstrich. Je nach Witterung und Lage kehrt Bewuchs nach einiger Zeit zurück, deshalb lohnt ein prüfender Blick alle paar Jahre.

Wir können die Techniken grundsätzlich in Hochdruckwasserverfahren und Sandstrahl-Verfahren unterteilen. Mit beiden reinigen wir verschmutzte Fassaden gut, wenn Druck und Temperatur zum Material passen.

Heisswasser-Hochdruckverfahren und Heissdampf

Heisswasser-Hochdruckverfahren sind dabei ein sehr bewährtes, kostengünstiges und meist hoch wirtschaftliches Verfahren zur Fassaden­reinigung. Die Wahl der Wassertemperatur, des eingesetzten Wasserdrucks und der verwendeten Strahldüsen richtet sich immer nach der Beschaffenheit der Fassade und ihrem Verschmutzungsgrad, das ist die Sache des Profis. Mit dem Kärcher aus der Garage darf man die eingesetzten Reinigungsgeräte allerdings nicht verwechseln, sie sind deutlich leistungsfähiger und auch viel besser und genauer einstellbar, dazu kommt jede Menge Spezialzubehör zum Einsatz.

Bei professionellen Einsätzen besteht auch die Möglichkeit, die Wassermenge zu reduzieren, wodurch aus dem Heisswasser-Reinigungs­verfahren dann ein Heissdampf-Reinigungs­verfahren mit Dampftemperaturen von bis zu 155 °C wird (siehe Glossar zu Heissdampf). Damit ist eine sehr wirksame Reinigung möglich, die Oberfläche muss solche Temperaturen aber vertragen können.

Falls nötig, kommen zusätzlich auch Reinigungsmittel zum Einsatz: Wir lassen sie häufig erst aufgesprüht einwirken, ehe sie mit Heisswasser aus dem Hochdruck­reiniger abgewaschen werden. Zusatzgeräte wie rotierende Bürstenaufsätze können bei Bedarf ebenfalls zum Einsatz kommen und unterstützen dann Wasser sowie Reinigungsmittel in ihrer Wirkung.

Kaltwasser-Hochdruckreiniger

Kaltwasser-Hochdruck­reiniger kommen eher selten zum Einsatz, sind oft aber ebenso ausreichend. Man kann sie gegebenenfalls als Hausmittel für sehr einfache Reinigungen (etwa bei einer vorhandenen robusten Klinkerfassade) einsetzen. Die professionellen rotierenden Bürstenaufsätze kann man dann ganz einfach durch einen Schrubber ersetzen, auf Klinkersteinen kann man zudem die meisten haushaltsüblichen Reinigungsmittel gut einsetzen (Achtung auf die Fugenempfindlichkeit). Wasser und Hochdruck allein sorgen allerdings meist schon für eine ausreichende Ablösung der meisten üblichen Verschmutzungen.

Strahlverfahren: Hochdruck und Niederdruck

Bei den Strahlverfahren muss man grundsätzlich zwischen Hochdruck- und Niederdruckstrahlverfahren unterscheiden. Hochdruckverfahren ohne die Beimischung von Wasser (also klassisches Sandstrahlen) werden nur ganz selten und zu bestimmten Zwecken eingesetzt. Solche Strahlverfahren werfen auch umwelttechnisch eine ganze Menge an Problemen auf (Belastung der Umgebung mit umherfliegendem Strahlmittel). Mehr zum klassischen Verfahren steht unter Sandstrahlen.

Viel häufiger kommen Niederdruckverfahren zum Einsatz. Hier kann der Anteil an Strahlmittel, Luft und Wasser individuell reguliert werden. Eine Sonderform stellen Wirbelstrom-Niederdruckstrahlverfahren wie das JOS-Verfahren oder das MEOS-Verfahren dar, bei denen der aus der Düse austretende Strahl im Inneren der Düse zusätzlich verwirbelt wird, die Partikel treffen damit nicht mehr in gerader Linie auf die zu behandelnde Fläche, die Strahlverfahren werden damit um ein Vielfaches schonender. Dazu wird meist auch noch ein sehr geringer Druck (ab rund 0,1 bar) eingesetzt. Eine Abrasion (Abtragung) der Oberfläche erfolgt damit nur in sehr geringem Umfang. Die Verfahren beschreiben die Seiten JOS-Verfahren, Niederdruck-Sandstrahlen und das Glossar zum Wirbel­strahl­verfahren.

Trockeneisstrahlen

Als Spezialverfahren bei den Strahltechniken kann man das Trockeneisstrahlen betrachten, das auch noch in anderen Bereichen wegen seiner besonders schonenden Wirkung eingesetzt wird (Maschinenreinigung, Motorreinigung beim Auto). Als Strahlmittel kommen hier sehr weiche Pellets (Mohshärte 1-2) aus gefrorenem Kohlendioxid mit einer Temperatur von -79 °C („Trockeneis“) zum Einsatz. Beim Auftreffen auf Schmutzschichten versprödet der Schmutzbelag durch die tiefe Temperatur sofort und wird brüchig. Das gefrorene Kohlendioxid, das schlagartig auftaut, sprengt den spröde gewordenen Belag durch seine grosse volumenmässige Ausdehnung beim Erwärmen direkt ab. Der grosse Vorteil ist, dass das gefrorene Kohlendioxid nach dem Erwärmen direkt in den gasförmigen Zustand übergeht und in die Atmosphäre entweicht. Damit bleibt vom eingesetzten Strahlmittel nichts übrig, die Baustelle bleibt bis auf den abgelösten Schmutz sauber. Das Verfahren ist so schonend, dass damit nach Angabe der Anbieter sogar Holzbauteile problemlos und ohne Schäden gereinigt werden können. Mehr dazu unter Trockeneisstrahlen.

Imprägnieren und Hydrophobieren nach der Reinigung

Nach der Reinigung bietet sich die Möglichkeit, die gereinigte Fassade gleich auch noch zu imprägnieren, was vor rascher Wiederverschmutzung schützt und die Fassadenoberfläche insgesamt deutlich belastbarer macht. Eine Imprägnierung ohne vorhergehende Reinigung ist nicht möglich und auch nicht sinnvoll, als Ergänzungsmassnahme dazu ist die Imprägnierung aber fast immer empfehlenswert.

Als sinnvolle Möglichkeit kommt auch das gezielte Hydrophobieren einer Fassadenfläche infrage. Ob es sich eignet, hängt allerdings stets vom vorhandenen Fassadenmaterial ab; die Seite Hydro­phobierung beschreibt dieses Verfahren.

Natürlich kann niemand die Kosten für eine Fassaden­reinigung pauschal und punktgenau angeben: Die Art der Fassade, ihr baulicher Zustand und ihr Verschmutzungsgrad, die Art der Verschmutzung, die Zugänglichkeit der Fassade und die gestellten Reinigungsaufgaben bestimmen weitgehend den Preis für eine professionelle Fassaden­reinigung. Schon die Menge an Reinigungsmitteln, die man für eine bestimmte Fläche braucht, kann von Fassade zu Fassade stark unterschiedlich sein, je nach Porosität der Fassadenoberfläche am Haus.

Bei sehr einfachen Arbeiten mit einfachen Reinigungsmethoden beginnen die Kosten mit einem Richtwert je m². Abhängig von der Art der Reinigung sind allerdings deutlich höhere Kosten je m² möglich. Unsere Seite Kosten der Fassaden­reinigung nennt Ihnen den aktuellen Richtwert. Hinzu kommen die Kosten für Reinigungsmittel sowie die Kosten für Hubbühnen, meist mehrere hundert Euro als Pauschale, oder Gerüste, berechnet je m² Fassadenfläche.

Imprägnierungen kosten je nach Art der Fassadenfläche, verwendetem Imprägniermaterial und Aufwand beim Aufbringen unterschiedlich viel. Die Kosten für Spezialreinigungen (und Spezialreiniger) kommen dann noch dazu: Für jede Reinigungsart gelten dabei je nach Reinigungsmethode stark unterschiedliche Preise. Eine Russ- und Ölentfernung verursacht einfach einmal einen ganz anderen Aufwand als die (aufwendige) Entfernung von Efeu-Wurzelwerk aus einer empfindlichen Fassadenoberfläche, das bildet der jeweilige Preis dann ab.

Zwar sind bei sehr schwierigem Zustand zum Teil hohe Kosten möglich. Bei den meisten problemlosen Reinigungsfällen liegen die Kosten allerdings häufig deutlich niedriger, als die meisten vermuten. Dennoch erhalten Sie dabei die Sicherheit aus der Fachkenntnis eines Profis und die Wirksamkeit, die eine wirklich professionelle Reinigung erzielt. Das ist den Einsatz meist wert: Selbst verursachte Schäden an der Fassade sind oft nicht von irgendeiner Versicherung gedeckt. Klären Sie das vorab und verlassen Sie sich niemals darauf, dass irgendeine Versicherung Fassadenreparaturen übernimmt. Sie sollten bedenken, dass Fassadenreparaturen enorm teuer werden können. Wer nur einen geringen Schaden hat, hat noch Glück gehabt.

Welches Reinigungs- oder Schutzmittel hierfür geeignet ist, hängt von Material, Oberflächenzustand und Schadenbild ab. Verwenden Sie nur ein für den konkreten Untergrund freigegebenes Produkt nach technischem Merkblatt und prüfen Sie die Verträglichkeit an einer unauffälligen Stelle. Bei empfindlichen oder unklaren Oberflächen ist ein Fachbetrieb die sichere Wahl.

Wir reinigen Fassaden professionell, wenn Sie die Arbeit nicht selbst übernehmen möchten: Mit unserem SteinRein-Fachbetrieb aus Ihrer Region kommen wir zu Ihnen vor Ort. In welchen Städten wir für Sie da sind, zeigt Ihnen die Städteauswahl unserer Fassaden­reinigung in Ihrer Region.