Dach każdego domu lub budynku jest najsilniej narażony na zewnętrzne warunki atmosferyczne. Gwałtowne jesienne burze, ciężki grad, śnieg, upał i wiele innych wpływów środowiska są prędzej czy później widoczne na dachach tego świata. W zależności od orientacji dachu z czasem osadza się też mech, ptaki dodatkowo zanieczyszczają dachy, a zwisające nad nimi drzewa robią swoje, by dachowi dokuczyć. Nic dziwnego, że w pewnym momencie każdy, nawet najpiękniejszy dach pogarsza ogólne wrażenie budynku.
Dachy naprawdę muszą wiele wytrzymać. I to nie tylko przez kilka lat – powinny jak najdłużej, przez wiele dziesięcioleci, pozostawać nieuszkodzone. Kontrola stanu własnego dachu domu jest jednak dla większości właścicieli domów trudna, ponieważ nie można ot tak wejść na dach, by szybko go przetrzeć. W związku z tym uszkodzenia są też częściej przeoczone, ponieważ może je rozpoznać i usunąć tylko profesjonalista. Dlatego nie chcemy pozostawiać Państwa w niepewności co do tego, co może się wydarzyć podczas profesjonalnego remontu dachu lub remontu dachu domu, jakie koszty i nakłady czasu pracy Państwa czekają i jak dobrze Państwa dach może wyglądać po jego zakończeniu.
Czego szukasz?
Tutaj w prosty sposób znajdą Państwo profesjonalnego, certyfikowanego przez nas partnera serwisowego ze swojego regionu do remontu dachu.
Tutaj znajdą Państwo środek czyszczący dopasowany do powierzchni dachu domu z łupka, dachówki betonowej lub ceramicznej, w zależności od rodzaju zabrudzenia. My również pracujemy z tymi środkami.
Tutaj znajdą Państwo całą naszą wiedzę fachową w formie instrukcji i wskazówek dotyczących samodzielnego remontu dachu domu.
Kiedy remont dachu domu staje się konieczny?
Dachy budowano i budowano w przeszłości jako dość odporne na warunki atmosferyczne według ówczesnych standardów. Nie odpowiadają one już wprawdzie dzisiejszym nowoczesnym standardom dachowym, dlatego remont dachu lub regularne czyszczenie dachu opłaca się także w przypadku starszych dachów. Zazwyczaj większość dachów wytrzymuje około trzech dziesięcioleci, zanim wymagają remontu, a nawet wymiany. Mówi się wtedy o dachu w złym stanie, co jednak nie musi być zasadą po upływie tego czasu.
Pierwsze oznaki konieczności remontu dachu domu należy jednak zawsze traktować poważnie. Przejawiają się one na przykład jako mniejsze lub większe plamy wody na poddaszu. Im większe są plamy spowodowane wnikającą wodą, tym dalej rozprzestrzeniła się już wilgoć. Może to wtedy w pewnych okolicznościach stać się niebezpieczne dla konstrukcji dachu, ponieważ gdy tylko woda przenika przez zewnętrzne pokrycie dachu, jest tylko kwestią czasu, kiedy drewno zacznie pleśnieć, traci stabilność i w końcu pęka, a nawet odpada kawałkami. Pleśń może rozprzestrzenić się po całym dachu w ciągu kilku lat, tak że remont dachu staje się wtedy nieunikniony.
Ponadto zniszczone dachy domów uszkadzają nie tylko substancję całego budynku, ale mogą też zagrażać mieszkańcom. Na przykład pleśń ma niezwykle negatywny wpływ na zdrowie i może nawet poważnie rozchorować. Wiemy oczywiście, że kompletny remont dachu jest daleki od tanich, a jednak nie należy cofać się przed remontem dachu domu, jeśli staje się on konieczny. Alternatywnie można później zdecydować się na pokrycie dachem aluminiowym. Są one często dostarczane w postaci całych kompletnych systemów dachowych i mogą chronić dom jak odporna na pogodę skóra. Jako zaletę należy też podkreślić niewielką wagę, a także zazwyczaj tańszy zakup materiałów.
Zestawienie oznak koniecznego remontu dachu
- Izolacja jest zaatakowana przez zgniliznę, wilgoć lub wręcz pleśń
- Zabezpieczenie przed ssaniem wiatru nie jest już wystarczające
- Dom ze słabą izolacją akustyczną
- Zbyt zimny dom zimą lub zbyt gorący latem
- Uszkodzone miejsca w konstrukcji
- Uszkodzenia atmosferyczne, takie jak pęknięcia lub uszkodzone obróbki
- Spływająca woda po ścianie domu
- Zdeformowana konstrukcja dachu zagraża nośności
Jeśli jeden lub nawet kilka punktów dotyczy Państwa i Państwa dachu, należy zlecić pracę specjalistom. Za pomocą poniższego formularza zapytania mogą Państwo w każdej chwili skontaktować się z nami osobiście.
Elementy dobrego dachu
Zewnętrzna warstwa dachu ma chronić dom przed wszelkimi wpływami środowiska i warunkami atmosferycznymi. Trwałość tej warstwy dachu zależy oczywiście od zastosowanych materiałów, a także od tego, jak jest pielęgnowana. Dachy wysokiej jakości wytrzymują zazwyczaj ponad 100 lat bez konieczności wymiany.
Specjalista rozróżnia zasadniczo łacenie dachu i deskowanie dachu. Zastosowana konstrukcja zależy w decydującym stopniu od pokrycia dachowego, które mieszkańcy mogą swobodnie wybrać. Przy izolacji dachu należy przestrzegać obowiązujących przepisów. Więźba dachowa jest ponadto szkieletem dachu, ponieważ nosi wszystkie pozostałe elementy dachu. Więźba określa też kształt dachu, a więc wygląd zewnętrzny. Kto planuje nowy dach, powinien wcześniej zlecić sprawdzenie, czy zastosowane drewno jest jeszcze w stanie go utrzymać. Jeśli substancja budowlana więźby jest w porządku podczas remontu dachu, można skupić się w pełni na naprawie zewnętrznej części dachu.
Chcą Państwo zlecić te prace specjalistom? Przed rozpoczęciem należy zlecić wyspecjalizowanej firmie sprawdzenie podłoża, stanu powierzchni i zakresu prac oraz poprosić o niezobowiązującą ofertę.
Zalety dachów spadzistych przy remoncie dachu domu
Przy remoncie dachu istotną rolę odgrywa nachylenie dachu. Dachy spadziste oferują znacznie większą elastyczność w tworzeniu dodatkowej powierzchni mieszkalnej i mają bardzo długą trwałość. Również potrzeba napraw i konieczne prace konserwacyjne są ograniczone. Ryzyko szkód spowodowanych burzą jest mniejsze niż w przypadku innych rodzajów dachów. Podobnie jak niebezpieczeństwo powstawania szkód wilgociowych wskutek zalegających opadów. Poszczególne elementy dachu spadzistego można bez problemu wymienić, jeśli już podczas czyszczenia dachu stwierdzi się, że ten czy inny element jest uszkodzony.
Jakie materiały na pokrycie dachu?
Dachy składają się oczywiście z różnych materiałów, w zależności od czasu ich budowy. Pierwsze domy od początków ludzkości kryto prostym, niewpuszczanym i nieobrobionym drewnem. Izolowano konopiami, trzciną lub słomą. Nie było dużego pola wyboru materiałów, przy czym te pierwsze konstrukcje dachowe spełniały swoje zadanie przez długi czas. Dachy w tamtych czasach wprawdzie nie wytrzymywały 100 lat, ale zdawano sobie z tego sprawę.
Dziś mamy do dyspozycji różne materiały, które są częściowo niezniszczalne lub służą wiele lat. Pod warunkiem oczywiście, że od czasu do czasu zadba się o porządne czyszczenie dachu z powłoką dachową.
Trwałość różnych materiałów pokryciowych różni się jednak znacznie. I tak łupek jest ze względu na swoją odporność stosowany najczęściej. Łupek ma nie tylko zalety optyczne, ale także wytrzymuje wszelkie wpływy atmosferyczne do 75 lat i dłużej. Zaraz za nim na skali popularności plasują się powszechnie znane dachówki, które również wytrzymują do 60 lat lub dłużej. Są jednak nieco bardziej podatne na mchy lub brud, tak że dachówki należy czyścić po raz pierwszy już po około 10 latach. Z trwałością do 50 lat dachówka betonowa jest solidnym materiałem pokryciowym. Kto chce tańszego pokrycia dachowego, wybiera nowoczesne rozwiązanie w postaci aluminium, cynku lub włóknocementu. Te konstrukcje dachowe powinny jednak zostać wymienione już po 40 latach.
Przebieg profesjonalnego remontu dachu / remontu dachu domu
Zakres remontu dachu zależy oczywiście także od warunków lokalnych. Musimy przy tym uwzględnić również zastosowane już materiały i surowce budowlane. Jako eksperci w dziedzinie remontu dachu jesteśmy oczywiście zawsze do Państwa dyspozycji z doradztwem. Czas remontu zależy od zakresu prac, nakładu, a także od wielkości i kształtu dachu. W przypadku energetycznego remontu dachu z pokryciem łupkiem profesjonalna firma nie powinna potrzebować więcej niż dwóch tygodni, jeśli chodzi mniej więcej o wielkość domu jednorodzinnego.
Ważne: Pod względem odporności na deszcz podczas wykonywania prac budowlanych nie muszą się Państwo martwić. Jest ona dzięki profesjonalnemu sposobowi działania zawsze zapewniona, tak że na pewno nie będą Państwo siedzieć w mokrym, gdyby kiedyś padał deszcz.
Konserwacja i czyszczenie dla czystych dachów
W dziedzinie profesjonalnego remontu dachu domu mówi się o interwałach konserwacji. Zasadniczo większość nowych dachów domów wymaga raczej niewielkiej konserwacji, co wprawdzie zabiera nam zlecenia, ale oszczędza Państwu sporo kosztów. Mimo to każdy dach powinien być regularnie sprawdzany, aby nie spotkały Państwa nagłe niespodzianki w kwestii remontu dachu. Uszkodzenia i drobniejsze naprawy można rozpoznać i wykonać już podczas czyszczenia dachu domu.
Zaleca się, aby nowo pokryty dach poddać pierwszej konserwacji po około pięciu latach. Od szóstego roku należy co trzy lata zlecać go profesjonaliście, od 15. roku należy sprawdzać łaty i elementy konstrukcyjne oraz mocowania. Zalecane są oczywiście także regularne samodzielne oględziny.
Co dzieje się podczas czyszczenia dachu przez SteinRein?
Najpierw sprawdzane są rynny i rury spustowe oraz wszystkie elementy odwodnienia, a w razie potrzeby gruntownie czyszczone. Prace te wykonujemy profesjonalnymi narzędziami, za pomocą których można usunąć także wszelkie zatory, na przykład z liści lub błota. Zanieczyszczenia utrudniające funkcjonowanie są usuwane, a zakorzeniona roślinność jest usuwana przy pomocy specjalnych środków i odpowiednich narzędzi. Usuwane są przy tym także mchy i inne porosty psujące wygląd dachu. Na koniec dach jest kontrolowany pod kątem odporności na deszcz, do czego należy także kontrola wytrzymałości mechanicznej elementów wentylacyjnych, obróbek kominów, anten i przepustów.
Po każdym profesjonalnym czyszczeniu dach domu powinien zostać fachowo pokryty powłoką, aby mech, porosty i inne zabrudzenia nie mogły się już osadzać. Bez takiej powłoki dach wyglądałby na zabrudzony już po kilku miesiącach. Dachówki można po czyszczeniu także zabarwić, dzięki czemu stają się nie tylko bardziej wytrzymałe i odporne na warunki atmosferyczne, ale zyskują też szlachetny wygląd. W ten sposób Państwa dach znów lśni jak pierwszego dnia. Nie ma też widocznej różnicy w porównaniu z nowym dachem.
Ile kosztuje remont lub czyszczenie dachu?
Koszty remontu lub czyszczenia dachu zależą oczywiście od nakładu pracy, czasu pracy i warunków wyjściowych. Kto jednak zainwestuje w profesjonalne czyszczenie dachu, będzie mógł znacznie odsunąć w czasie kosztowny remont dachu. Chętnie przygotujemy dla Państwa kosztorys, aby mogli sobie Państwo wyrobić ogólny obraz kosztów.
Gwarantowany doskonały efekt na dachu
Jako właściciel domu lub budynku czerpią Państwo korzyści z fachowo wykonanego remontu lub czyszczenia dachu pod wieloma względami: szlachetny, atrakcyjny wygląd z dawnych lat zostaje odświeżony, tak że dach domu sprawia równie nowy wygląd. Wspiera nas w tym stosowanie przyjaznych dla środowiska materiałów roboczych i produktów pielęgnacyjnych. Dzięki profesjonalnie przeprowadzonemu czyszczeniu lub remontowi dachu następuje też ogromny wzrost wartości nieruchomości, co może być dla Państwa szczególnie interesujące, jeśli chcą Państwo sprzedać dom.
Chcą Państwo zlecić te prace specjalistom? Przed rozpoczęciem należy zlecić wyspecjalizowanej firmie sprawdzenie podłoża, stanu powierzchni i zakresu prac oraz poprosić o niezobowiązującą ofertę.
Z ekonomicznego punktu widzenia remont dachu domu lub czyszczenie dachu jest wartościową inwestycją w wartość domu. Zapraszamy do kontaktu przez nasz formularz zapytania.
Dofinansowanie i kwestie podatkowe przy remoncie dachu
Czy przy remoncie dachu możliwe są dofinansowania lub ulgi podatkowe, zależy od zakresu prac, budynku i Państwa indywidualnej sytuacji. Możliwości dofinansowania oraz kwestie podatkowe należy wyjaśnić przed rozpoczęciem prac w urzędzie gminy lub w innym właściwym urzędzie oraz z doradcą podatkowym.
Chętnie przygotują dla Państwa niezobowiązującą i bezpłatną ofertę nasze doświadczone firmy partnerskie. Wystarczy skorzystać z naszego wygodnego formularza zapytania online.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy konieczny jest remont dachu?
Remont dachu jest konieczny zawsze wtedy, gdy pojawiają się rozleglejsze uszkodzenia pokrycia dachowego lub konstrukcji podkładowej, w przypadku których naprawa nie jest już w średnim terminie skuteczna. Przeciętnie remont dachu jest potrzebny w odstępach około 40 lat. Regularne czyszczenie dachu oraz powłoka dachowa mogą skutecznie opóźnić remont.
Na co należy zwrócić uwagę przy remoncie dachu?
Remont dachu powinien być wykonywany wyłącznie przez doświadczoną firmę specjalistyczną, która po gruntownie przeprowadzonej inspekcji dachu sporządzi konkretną ofertę. Podczas remontu należy zwrócić uwagę na zastosowanie wysokiej jakości materiałów – od pokrycia dachowego przez zastosowane folie po izolację – aby zoptymalizować efektywność energetyczną domu, a także odstępy między remontami dachu.
Jakie prace obejmuje remont dachu?
Do remontu dachu zalicza się wszystkie prace na dachu, które przez wymianę istniejących elementów i komponentów przywracają pierwotne właściwości dachu. Należy do nich zarówno wyremontowana lub nowo wykonana więźba dachowa, jak i nowe pokrycie dachowe lub nowa izolacja nakrokwiowa.
Jaki jest zakres remontu dachu?
Zakres remontu dachu zależy od stanu poszczególnych komponentów. Kompletny remont dachu obejmuje więźbę dachową, izolację, pokrycie dachowe aż po wymianę okien dachowych. O ile więźba nie zawsze musi być wymieniana, o tyle nowe pokrycie, izolacja dachu oraz nowa instalacja systemów odprowadzania wody należą do standardowych prac każdego remontu.
Czy remont dachu wymaga pozwolenia?
Czy i jakie formalności są wymagane przy remoncie dachu, zależy od zakresu prac oraz od przepisów obowiązujących w Polsce. Dlatego przed rozpoczęciem prac należy wyjaśnić tę kwestię w urzędzie gminy lub w innym właściwym urzędzie.
Czy remont dachu jest dofinansowywany?
Czy i jakie dofinansowanie jest możliwe, zależy od rodzaju prac i Państwa indywidualnej sytuacji. Przed rozpoczęciem prac należy sprawdzić dostępne możliwości w urzędzie gminy lub w innym właściwym urzędzie, a kwestie podatkowe wyjaśnić z doradcą podatkowym.
Finansowanie remontu dachu: jakie są możliwości?
Oprócz środków własnych w grę mogą wchodzić na przykład kredyty bankowe lub inne formy wsparcia, w zależności od planowanych prac. Który wariant jest odpowiedni, najlepiej wyjaśnić z bankiem, w urzędzie gminy oraz z doradcą podatkowym.
Remont dachu: jakich kosztów można się spodziewać?
Koszty remontu dachu wynoszą od 265 do 385 euro za metr kwadratowy powierzchni dachu. Chętnie przygotują dla Państwa bezpłatną i niezobowiązującą ofertę nasze doświadczone i profesjonalne firmy partnerskie. Wystarczy skorzystać z naszego formularza zapytania online.