Dofinansowanie remontu dachu: Czyste Powietrze i ulga termomodernizacyjna

Czyste Powietrze to największy w Polsce program dotacji na wymianę źródeł ciepła i termomodernizację domów jednorodzinnych. Program wdraża NFOŚiGW pod nadzorem Ministerstwa Klimatu i Środowiska, a wnioski przyjmują, rozpatrują i rozliczają wojewódzkie fundusze ochrony środowiska i gospodarki wodnej właściwe dla miejsca położenia budynku.

Obecna odsłona programu obowiązuje od 31 marca 2025 r.; od 20 lipca 2026 r. obowiązują zmiany, między innymi wyższe o 10 % maksymalne kwoty dotacji na ocieplenie przegród budowlanych i stolarkę oraz nowe wyjątki od zasady trzyletniej własności. Nabór prowadzony jest w trybie ciągłym, a umowy z beneficjentami mają być zawierane do 31 grudnia 2030 r.

Wsparcie może mieć formę dotacji, dotacji z prefinansowaniem (zaliczką, wyłącznie z pomocą operatora programu) albo dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego w banku, który przystąpił do programu. VAT nie jest kosztem kwalifikowanym, więc dotację liczy się od kwot netto.

Aby otrzymać dofinansowanie remontu dachu z programu Czyste Powietrze, potrzeba kilku kroków. Co trzeba zrobić po kolei, wyjaśniamy poniżej przejrzyście.

Krok 1: Zleć audyt energetyczny

Audyt energetyczny budynku jest w programie obowiązkowy. Sporządza go osoba wpisana do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, a wynik trafia do wniosku jako dokument podsumowujący audyt energetyczny. Audyt wskazuje, jaki zakres prac, na przykład docieplenie dachu lub stropu, pozwoli osiągnąć wymagany wskaźnik. Koszt audytu i świadectwa charakterystyki energetycznej oraz niezbędnej dokumentacji projektowej, na przykład przebudowy konstrukcji dachu pod ocieplenie, jest kosztem kwalifikowanym.

Krok 2: Złóż wniosek o dotację lub kredyt

Wniosek o dotację składasz w wojewódzkim funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej właściwym dla położenia budynku, przez generator wniosków o dofinansowanie. Pomocy udzielają punkty konsultacyjno-informacyjne w gminach i operatorzy programu; operator jest obowiązkowy przy prefinansowaniu i na najwyższym poziomie dofinansowania.

Jeśli chcesz sfinansować prace kredytem, wniosek o dotację na częściową spłatę kapitału kredytu składasz w banku, który przystąpił do programu. Kwota kredytu przeznaczonego na przedsięwzięcie musi być wyższa niż kwota wnioskowanej dotacji.

Krok 3: Zrealizuj przedsięwzięcie

Przedsięwzięcie może się rozpocząć najwcześniej sześć miesięcy przed złożeniem wniosku; liczy się data pierwszej faktury. Na wykonanie prac masz do 24 miesięcy od złożenia wniosku. Przy prefinansowaniu i kredycie nie można sfinansować przedsięwzięcia zakończonego przed złożeniem wniosku, dlatego najbezpieczniej złożyć wniosek przed rozpoczęciem prac. Przed ociepleniem trzeba też obejrzeć budynek pod kątem siedlisk chronionych gatunków, na przykład ptaków i nietoperzy pod dachem.

Krok 4: Otrzymaj dotację

Po zakończeniu prac sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej i składa wniosek o płatność wraz z dokumentami wskazanymi w umowie o dofinansowanie. Dotacja jest wypłacana w całości lub w maksymalnie trzech częściach. Przez 5 lat od zakończenia przedsięwzięcia obowiązuje okres trwałości.

WSKAZÓWKA: program Czyste Powietrze dotyczy domów jednorodzinnych. Dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych działają odrębne programy, na przykład Ciepłe Mieszkanie; informacji udziela urząd gminy.

Przy remoncie dachu kluczowe jest rozróżnienie, które prace poprawiają efektywność energetyczną, a które są zwykłym remontem. Dlatego chcemy krótko wyjaśnić, jakie koszty są kwalifikowane.

Wymagania dla docieplenia dachu

Program rozróżnia dwa przypadki: gdy pomieszczenia na ostatniej kondygnacji są ogrzewane, dotowane jest ocieplenie samego dachu; gdy poddasze jest nieogrzewane, ocieplenie stropu pod tym poddaszem. Który wariant ma sens, wskaże audyt energetyczny. Ocieplone przegrody muszą spełniać wymagania minimalne dotyczące izolacyjności cieplnej z przepisów techniczno-budowlanych.

Jeśli wymieniane jest wyłącznie pokrycie dachowe, na przykład dlatego, że jest uszkodzone, program Czyste Powietrze tego nie dofinansowuje, a pokrycia dachowego nie ma w katalogu ulgi termomodernizacyjnej. To zwykły remont, który sam w sobie nie zmniejsza zapotrzebowania na energię. To samo dotyczy czyszczenia, impregnacji i malowania dachu.

Okna dachowe są w uldze termomodernizacyjnej wymienione wprost jako okna połaciowe wraz z systemami montażowymi, a w programie Czyste Powietrze stolarka okienna jest osobnym kosztem kwalifikowanym w ramach przedsięwzięcia.

Koszty kwalifikowane przy remoncie dachu

W programie Czyste Powietrze dofinansowany jest zakup i montaż materiałów do ocieplenia oraz materiałów do niezbędnych prac towarzyszących. Usługa montażu obejmuje także transport, demontaż i postępowanie z odpadami. Przed zakupem warto sprawdzić, czy materiał jest na prowadzonej przez NFOŚiGW liście zielonych urządzeń i materiałów. Kosztem kwalifikowanym jest też dokumentacja projektowa przebudowy konstrukcji dachu pod ocieplenie oraz ekspertyza siedliskowa, jeśli jest wymagana.

W uldze termomodernizacyjnej katalog obejmuje między innymi materiały budowlane wykorzystywane do docieplenia przegród budowlanych i dachów, usługę docieplenia dachów, audyt energetyczny i dokumentację projektową. Wydatki potwierdzają faktury wystawione przez czynnego podatnika VAT; kwotą wydatku jest kwota z VAT, o ile podatek ten nie został odliczony.

Ulga termomodernizacyjna z art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przysługuje właścicielowi lub współwłaścicielowi budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który rozlicza się według skali podatkowej lub podatku liniowego; odpowiednie odliczenie od przychodu przewidziano też dla osób na ryczałcie. Odliczasz wydatki na materiały, urządzenia i usługi z katalogu określonego w rozporządzeniu, w tym na docieplenie dachu.

Kwota odliczenia nie może przekroczyć 53 000 zł na podatnika łącznie dla wszystkich jego budynków; każdy ze współwłaścicieli może skorzystać z własnego limitu. Przedsięwzięcie musi zostać zakończone w ciągu 3 kolejnych lat, licząc od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek, a kwotę nieznajdującą pokrycia w dochodzie można odliczać przez 6 kolejnych lat. Odliczenia dokonuje się w zeznaniu rocznym.

Odliczeniu nie podlegają wydatki w części sfinansowanej z dotacji NFOŚiGW lub WFOŚiGW albo zwróconej w inny sposób. Jeśli po odliczeniu otrzymasz zwrot wydatków, odliczone kwoty trzeba doliczyć do dochodu.

Czy Twój dach ma zostać przed remontem profesjonalnie oczyszczony i zabezpieczony powłoką? Czyszczenie kamienia, remont i pielęgnację przejmujemy jako zakład specjalistyczny SteinRein; czyszczenie dachu służy zachowaniu wartości Twojej nieruchomości, a zakład specjalistyczny w Twojej okolicy pozostawia dach czysty. Nasz zakład specjalistyczny SteinRein przygotuje dla Ciebie ofertę, bezpłatnie i bez zobowiązań; odezwiemy się w ciągu 48 godzin, gdy tylko otrzymamy zdjęcia i wszystkie dane potrzebne do oferty. Więcej przeczytasz w przewodnikach Powlekanie dachu, Usuwanie mchu z dachu i Czyszczenie dachu przed instalacją solarną.

Słowa kluczowe: dofinansowanie remontu dachu, dotacja na remont dachu, dofinansowanie wymiany dachu, remont dachu dofinansowanie, Czyste Powietrze, docieplenie dachu, ulga termomodernizacyjna dach, audyt energetyczny, czyszczenie dachu, mycie dachu, nowe pokrycie dachu