Fassadenreinigung Kosten: Preise pro m²

Für einen unkomplizierten Fall umfasst der Richtwert pro Quadratmeter Fassadenfläche die eigentliche Reinigung. Was es im Einzelnen enthält, halten wir schriftlich fest.

Typischerweise enthalten

Wir reinigen die Fassadenfläche mit Kaltwasser-Hochdruck bei höchstens 120 bar. Dazu gehören professionelle Technik mit Hochdruck­reiniger und Teleskoplanzen sowie die erforderlichen Reinigungsmittel, abgestimmt auf Untergrund und Verschmutzungsgrad, beispielsweise bei Algen, Moos oder Staub. Für empfindliche Wandbereiche nutzen wir bei der Reinigung das Niederdruckverfahren.

Kommt je nach Fall hinzu

Dazu zählen ein Gerüst oder eine Hubarbeitsbühne bei hohen Gebäuden oder schwierigem Zugang, eine Imprägnierung zum Schutz nach der Reinigung sowie Sonderverschmutzungen, beispielsweise Graffiti. Damit Sie mehrere Angebote leichter miteinander vergleichen können, führen wir diese Posten gesondert auf.

Sieben zusammenwirkende Faktoren bestimmen die Zusammensetzung der Preise für Ihre Fassaden­reinigung. Ihre Bewertung nehmen wir während der Besichtigung beziehungsweise Begutachtung vor Ort oder auf Grundlage Ihrer Fotos vor.

Fassadenmaterial: Putz, Klinker, Naturstein und WDVS

Bei allen drei Materialien stimmen wir das Verfahren auf den Untergrund ab und reinigen die Außenwand möglichst schonend; jeder Fassadentyp verlangt dabei ein eigenes Vorgehen. Bei einer Klinkerfassade erfordern die Fugen ebenfalls Beachtung: Sind sie brüchig, kann Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringen; Gleiches gilt für Risse im Putz. Auch Holzfassaden reinigen wir mit einem zum Untergrund passenden Mittel und kaltem Wasser. Über der Dämmung besitzt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) lediglich eine dünne Putzschicht. Weil hoher Druck diese beschädigen kann, setzen wir hier das Niederdruckverfahren ein. Dem Klinker widmen wir einen eigenen Ratgeber zur Reinigung von Klinker.

Verschmutzung: Grad und Art des Schmutzes

Wie viel Aufwand entsteht, hängt vom Verschmutzungsgrad ab. Auf feuchten Wänden, vor allem an Nordseiten und im Schatten von Bäumen, entsteht Bewuchs aus Algen, Moos und Pilzen. Grüne oder gräuliche Beläge entstehen durch den Befall mit Mikroorganismen, denen Tauwasser als Grundlage dient. Hinzu können Ruß und Verkehrsschmutz kommen. Das passende Mittel richtet sich nach der jeweiligen Verschmutzung; hartnäckige Beläge brauchen eine längere Einwirkzeit. Bleiben Verunreinigungen länger auf der Hausfassade, dringt der Schmutz zunehmend tiefer ein. Entsprechend steigt der Aufwand für die Reinigung, wenn die Fassade über Jahre keine Pflege erhalten hat.

Höhe und Zugänglichkeit: Gerüst, Hebebühne, Teleskoplanzen

Ob eine Hubarbeitsbühne, ein Gerüst oder Teleskoplanzen zum Einsatz kommen, richtet sich nach der Gebäudehöhe. Unebenes Gelände und schwer erreichbare Wände verlängern die Zeit für Aufbau und Arbeiten. Wir bringen einen Hochdruck­reiniger mit Teleskoplanzen zu den Wänden mit, sodass Sie kein eigenes Gerät benötigen. Für Gerüst oder Hubarbeitsbühne fällt zusätzlich ein Betrag an, den wir Ihnen nennen.

Fläche in Quadratmetern

In der Preisliste dient der Quadratmeter als Berechnungseinheit. Maßgeblich für die Berechnung sind die Quadratmeter der Fassadenfläche statt der Grundfläche des Hauses. Mit zunehmender Fläche steigen Materialbedarf und Arbeitszeit; bei großen Fassaden sinkt der Quadratmeterpreis dagegen häufig. Beim Vergleich mehrerer Anbieter sollten Leistungsumfang und Wandgröße überall übereinstimmend beschrieben sein. Fragen Sie auch nach, ob Anfahrt, Schmutzwasserentsorgung und Nachbehandlung enthalten sind.

Reinigungsmethode: Niederdruck, Hochdruck oder Strahlverfahren

Wie hoch die Preise ausfallen, wird wesentlich durch die Wahl der Reinigungsmethode bestimmt. Für Fassaden verwenden wir als SteinRein-Fachbetriebe Kaltwasser: im Hochdruckverfahren mit maximal 120 bar, für empfindliche Bereiche im Niederdruck. Die Niederdruck­reinigung mit Reinigungsmittel und Einwirkzeit heißt bei manchen Anbietern auch Soft Wash. Der Untergrund entscheidet darüber, welche Methode geeignet ist. Auch Heißwasser gehört zur Ausstattung mancher Hochdruck­reiniger; für die Fassade verwenden wir es nicht. Falsch eingesetzt, können Hochdruck­reiniger die Oberfläche beschädigen und Schäden hinterlassen.

Beim Sandstrahlen oder Partikelstrahlen werden Schichten abrasiv abgetragen; beim Trockeneisstrahlen kommen CO₂-Pellets aus Trockeneis mit rund minus 79 °C zum Einsatz, ohne dass Strahlmittel zurückbleibt. Beides ist vom Leistungsumfang ausgenommen. Taucht in einem Vergleichsangebot Sandstrahlen oder Trockeneisstrahlen auf, ist dessen Preis mit dem einer Kaltwasser-Reinigung nicht vergleichbar. Mit der Methode ändert sich auch das Ergebnis. Achten Sie beim Preisvergleich daher auf dieselbe Reinigungsmethode.

Schutz nach der Reinigung: Imprägnierung

Die gereinigte Hauswand versehen wir auf Wunsch mit einer Imprägnierung. Dadurch wird die Oberfläche wasserabweisend: Wasser perlt ab, während die Poren offen bleiben. Vorgesehen ist sie als Langzeitschutz gegen erneuten Befall mit Algen und Pilzen sowie gegen Bewuchs. Wir führen sie als gesonderten Posten auf. Manche Anbieter bezeichnen diesen Schutz als Versiegelung. Klären Sie deshalb, ob damit eine Imprägnierung oder eine Versiegelung gemeint ist, und erfragen Sie das verwendete Mittel. Im Laufe der Zeit können sich Biozide aus Putzen und Anstrichen auswaschen und so in die Umwelt gelangen.

Abwasser und Auflagen vor Ort

Im Schmutzwasser befinden sich neben Schmutz auch Reste der Reinigungsmittel. Ob die Einleitung in die Kanalisation eine Genehmigung erfordert, hängt von der Gemeinde ab; das Versickern im Untergrund ist in der Regel untersagt. Die fachgerechte Entsorgung des Abwassers übernehmen wir. Vorab prüfen wir, ob örtliche Auflagen zusätzlichen Aufwand verursachen.

Wenn Sie es wünschen, reinigen wir als SteinRein-Fachbetrieb vorab eine kostenlose Probefläche innerhalb des Einzugsradius unseres Fachbetriebs. Diese auf Wunsch angelegte Musterfläche zeigt Ihnen die Wirkung der gereinigten Oberfläche; zugleich prüfen wir die Verträglichkeit von Untergrund und Reinigungsmittel. So können Sie sich vor dem Auftrag ein Bild des Reinigungsergebnisses machen. Den Zustand der Fassade halten wir vor Beginn der Arbeiten auf Fotos fest.

Ein Richtwert je m² lässt sich für die Graffiti­entfernung nicht angeben. Den Preis nennen wir Ihnen nach Ihren Fotos. Diese Faktoren bestimmen zusätzlich zu Größe und Zugang den Aufwand:

• Farbe: Als besonders hartnäckig erweist sich Bitumenspray, während Marker tief eindringen.
• Alter: Farbe lässt sich umso leichter entfernen, je kürzer sie bereits haftet.
• Untergrund: Farbe zieht in poröse, saugfähige Flächen wie Putz oder Naturstein tiefer ein; bei geschlossener Oberfläche fällt die Entfernung leichter. Der Untergrund bestimmt also mit, ob an Mauer, Fassade oder Garagentor.
• Denkmalschutz: Der Einsatz bestimmter Chemikalien kann bei denkmalgeschützten Gebäuden eingeschränkt sein.

Verfahren und Vorsorge

Zu den am Markt bekannten Verfahren zählen Heißwasser-Hochdruck­reinigung, chemische Graffiti­entferner und Strahlverfahren. Wir entscheiden als SteinRein-Fachbetrieb, welches Verfahren sich für Ihren Untergrund eignet, und bieten auf Wunsch eine kostenlose Probereinigung an. Unter Graffiti­entfernung erfahren Sie mehr dazu; der Ratgeber Graffiti entfernen enthält Tipps. Eine Erklärung zur Vorbeugung gegen neue Graffiti finden Sie unter Graffitischutz.