Hallo. Was Softwash bedeutet, erläutern wir hier. Gern kommen wir für Ihre Fassade zu Ihnen.
Symbolbild, KI-generiert
Glossar
Softwash: was die chemische Weichwäsche ist und was dabei gilt
Fachbegriff aus dem SteinRein-Glossar
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Ursprünglich stand Softwash für die Reinigung bei niedrigem Wasserdruck. Heute versteht man darunter überwiegend das Aufsprühen einer Reinigungsflüssigkeit, deren Basis typischerweise Natriumhypochlorit bildet. Damit werden Schimmel, Bakterien, Algen und organische Flecken von Dächern und Fassaden entfernt. Das hierbei entstehende Abwasser kann kommunalen Auflagen unterliegen.
Was ist Softwash? Begriff und Ablauf
Wörtlich übersetzt heißt Softwash Weichwäsche. Bei dieser Reinigungsmethode liefert ein Hochdruckreiniger, eine Elektropumpe oder eine Luftpumpe den niedrigen Wasserdruck. Grundsätzlich unterscheiden sich die Geräte dabei nicht von denen für die Hochdruckreinigung. Eingesetzt wird diese Methode auf Dächern sowie auf weiteren Gebäudeaußenflächen. Bestehen Dächer aus Asphaltschindeln, empfiehlt sich eine Wäsche bei niedrigem Druck unter Verwendung von Bleichmittel oder Reinigungsmittel, um Schäden an den Schindeln zu vermeiden.
Drei Schritte umfasst ein berichtetes Beispiel zum Ablauf an Wohnhausfassaden: Zuerst erhält die Fassade eine Vorbehandlung mit einem Reinigungskonzentrat; abhängig von der Verschmutzung beträgt die Einwirkzeit zwischen 20 Minuten und zwei Stunden. Anschließend beseitigt ein Gerät Bewuchs und Schmutz mit sanftem Wasserdruck. Ein transparenter Fassadenschutz kann zum Schluss verhindern, dass rasch eine Neubesiedlung erfolgt. Dort war etwas Chlor im Mittel enthalten, was Geruch verursacht und Rückstände auf Fenstern hinterlassen kann.
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Risiken: Verfärbungen und Verträglichkeit
Wenn Natriumhypochlorit mit organischen Pigmenten bestimmter Anstriche reagiert, können bleibende Flecken entstehen. Besonders anfällig dafür sind Rot-, Blau-, Grün- und Orangetöne. Wir empfehlen deshalb, das Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle zu testen. Bereits verfärbte Anstriche können ausschließlich durch erneutes Streichen behoben werden.
Das von Hypochlorit zurückbleibende Kochsalz dringt in porösen Stein, Putz und Fugen ein und kann Ausblühungen sowie Salzschäden begünstigen. Daher folgt gründliches Nachspülen. Bei Marmor und farbigem Naturstein sind Bleichwirkungen möglich, bei Metall Korrosion. Fehlt die mechanische Reinigung, ist die Wirkung häufig kurz, während abgestorbener Belag sichtbar zurückbleibt.
Abwasser und kommunale Auflagen
Das bei der Fassadenreinigung und bei Abbeizarbeiten entstehende Abwasser kann Sand, Farbreste, Putzteile sowie gegebenenfalls Chemikalien, Säuren, Basen oder Schwermetalle enthalten. Welche Auflagen dafür gelten, bestimmen die Kommunen. Die Vorgaben fallen daher je nach Stadt unterschiedlich aus.
Als Beispiel dient eine städtische Satzung: Bei Arbeiten ausschließlich mit Wasser sind Feststoffe zurückzuhalten, etwa mithilfe von Filtervlies. Für den Einsatz von Tensiden muss die Arbeit mindestens fünf Tage im Voraus angezeigt werden; zulässig sind ausschließlich biologisch abbaubare Tenside. Andere Chemikalien, beispielsweise bei einer Fungizid-Behandlung, erfordern eine Genehmigung. Das dabei entstehende Abwasser muss im Regelfall gesammelt und durch einen zugelassenen Entsorgungsfachbetrieb entsorgt werden.
Ihre Gemeinde legt fest, welche Auflagen beim Abwasser einer Softwash-Reinigung an Ihrem Gebäude einzuhalten sind, beispielsweise Anzeige, Genehmigung oder Sammeln und Entsorgen. Erkundigen Sie sich dort, bevor die Reinigung beginnt.
Häufige Fragen zu Softwash
Was ist Softwash?
Ursprünglich war mit Softwash eine Reinigung bei niedrigem Wasserdruck gemeint. Heute steht der Begriff überwiegend für das Aufsprühen einer Reinigungsflüssigkeit, deren Basis typischerweise Natriumhypochlorit bildet.
Wofür wird Softwash eingesetzt?
Zum Entfernen von Schimmel, Bakterien, Algen sowie organischen Flecken auf Dächern und weiteren Gebäudeaußenflächen.
Welche Geräte braucht Softwash?
Für den niedrigen Druck sorgt entweder ein Hochdruckreiniger, eine Elektropumpe oder eine Luftpumpe. Grundsätzlich kommen damit Geräte zum Einsatz, die sich von jenen für die Hochdruckreinigung nicht unterscheiden.
Kann Softwash Flecken auf Anstrichen verursachen?
Ja. Durch die Reaktion von Natriumhypochlorit mit organischen Pigmenten können bleibende Flecken entstehen. Besonders betroffen sind Rot-, Blau-, Grün- und Orangetöne. Deshalb prüfen wir die Anwendung zunächst an einer unauffälligen Stelle.
Gelten für das Abwasser besondere Regeln?
Ihre Gemeinde bestimmt, welche Regeln beim Abwasser einzuhalten sind. Abhängig von den eingesetzten Mitteln darf sie eine Anzeige oder Genehmigung fordern sowie das Sammeln und Entsorgen des Abwassers vorschreiben. Erkundigen Sie sich deshalb vor der Reinigung bei Ihrer Gemeinde.
Softwash im Vergleich zu anderen Verfahren
Im Glossareintrag Niederdruckreinigung erläutern wir die Reinigung bei niedrigem Druck. Wie chemische Mittel gegen Algen wirken, beschreibt der Eintrag Algizid zur Wirkung dieser Mittel. Für einen Überblick steht Ihnen die Übersicht Verfahren zur Verfügung. Unser SteinRein-Fachbetrieb führt Besichtigung und Probereinigung auf Wunsch kostenlos durch.
Ja, wir bieten Softwash an. Insbesondere für Dach und Fassade haben wir einen Grünbelagentferner, dessen Wirkung langsam einsetzt, aber dauerhaft anhält. Zum Auftragen verwenden wir keinen Hochdruck. Anschließend reinigt das Mittel die Flächen selbstständig Schritt für Schritt über Wochen und Monate.
Verwandte Begriffe
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Quellen
Auf diese Quellen stützen sich die Aussagen dieser Seite. Auf externe Seiten führen die Links.
- Soft washing in der englischen Wikipedia: Begriff, Druck, Natriumhypochlorit und Risiken
- Nordkurier: Wie die Fassadenreinigung Algen, Moos und Schmutz beseitigt (24.03.2025)
- Stadt Augsburg: Merkblatt zur Schmutzwasserentsorgung bei Fassadenreinigen und Fassadenabbeizen (Stand 2009)
- Natriumhypochlorit in Wasser: GESTIS-Stoffdatenbank des IFA
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